1、主题：即是养老建筑的主要理念或核心内容，主要目的是形成或强化建筑特色。文化：建筑的灵魂。文化既体现在建筑的特色之中，又成为建筑旅游吸引物的主要内容。生态：注意与自然环境，山水的的融合性，统一性。
2、养老地产是是建立在养老基础上出现的。针对的人群是老年人。对于养老地产的项目的设计是一个享受，休息的过程，所以在其中一定要注意这些。在养老地产的规划设计中远景设计总结的最重要的一点是：在规划中要注意的是宜老性的设计，要以适宜老人的设计为主，处处为老人的方便着想。
3、养老地产是用以养老的地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，WINWIN设计认为这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。
4、明确用地规划和开发利用条件，鼓励有偿使用方式供应养老服务设施用地。各级政府要在国土空间规划中统筹考虑养老服务行业发展需要，做好用地规划布局。
功能性布局：规划养老院内部空间，明确各功能区，如住宿、医疗、康复、娱乐等，并确保这些区域之间的流畅联系与舒适体验。 室内环境设计：着重于室内空间的舒适性与安全性，包括自然光照、通风、温度与湿度控制以及隔音效果，以营造一个适宜居住的环境，防止对老年人造成不必要的安全风险。
供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不应小于１．１０ｍ；出平台的屋顶突出物，其高度不应小于０．６０ｍ。公用外门净宽不得小于１．１０ｍ。老年人住宅户门和内门（含厨房门、卫生间门、阳台门）通行净宽不得小于０．８０ｍ。起居室、卧室、疗养室、病房等门扇应采用可观察的门。
绿化与植被设计：在养老院的景观规划中，应尽量增加绿化面积，并选择适宜的花草树木，营造宜人的自然氛围。可以考虑种植一些花草树木，如乔木、灌木、花坛等，以提供阴凉、美观和触觉上的刺激。同时，要合理安排植物的种植高度和密度，便于老年人的视线和行动。
提升社区医养结合服务能力。组建街道（乡镇）养老服务联合体，整合养老照料中心、社区养老服务驿站、社区卫生服务站等区域养老、医疗资源，将巡视探访、上门巡诊等居家医养服务有效衔接。提升养老机构医养结合能力。养老机构可通过服务外包、委托经营等方式，由医疗卫生机构为入住老年人提供规范的医疗卫生服务。
机构医养模式 该模式涉及养老与医疗服务的结合，具体分为以下三种类型： 养中有医型：养老机构内置医疗机构，例如红花岗一鑫老年养护院和赤水正康老年护理院。 医中有养型：医疗机构提供养老服务，例如遵义康复医院和赤水市笑型竖同仁养护中心。
医养结合模式是一种将医疗护理和养老服务相结合的模式，旨在为社区老年人提供全方位的养老服务。作为居家养老的护理人员，以下是您可以采取的措施来满足社区老年人的基础性养老服务需求： 日常生活照料：帮助老年人完成日常生活中的基本任务，例如饮食起居、个人卫生、穿衣打扮等。
